住建部部长倪虹:研究建立房屋体检、养老、保险三项制度-全球百事通

2023-06-29 11:06:34 来源: 金融界

金融界6月29日消息,住建部部长倪虹28日在《学习时报》发表文章指出,进入新时代,住房和城乡建设发展形势发生了深刻变化。住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升的发展时期;城市发展由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重,进入城市更新的重要时期。要牢牢抓住安居这个基点,坚持因城施策、精准施策,大力支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展;增加保障性租赁住房供应,加快解决新市民、青年人等群体住房问题;提高住房建设标准,提升物业服务水平,打造“好房子”样板,研究建立房屋体检、养老、保险三项制度,为房屋提供全生命周期安全保障,让人民群众的居住生活更加舒适美好。


(资料图片)

消息面上,6月26日,住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹会见中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行,指出要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新,推动打造宜居、智慧、韧性城市;要为人民群众建造好房子,提高住房品质,探索建立房屋养老金制度,为房屋提供全生命周期安全保障。

并非首次提出

事实上,这并非房屋养老金制度的首次提出。

在2022年长沙自建房倒塌事件后,住建部部署开展全国自建房安全专项整治时,便指出要研究建立房屋养老金制度,更好解决既有房屋维修资金来源问题。

2023年以来,建立房屋养老金制度也曾被多次提及。两会期间有部分人大代表、政协委员建议建立该制度,破解老房维修难题。4月7日,全国自建房安全专项整治工作电视电话会议召开,提出“积极推进房屋养老金、房屋定期体检、房屋质量保险‘三项制度’试点”。

同时,已经有部分城市开始探索房屋养老金制度试点相关工作。据江苏省住房和城乡建设厅官网,5月12日,住建部赴南京调研探索开展房屋养老金制度试点相关工作。

开源证券解读称,房屋养老金主要用于共用部位、共用设施设备维修更新。住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备(一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、车库、文体设施等)保修期满后的维修和更新、改造的资金,被称为房屋的“养老金”。2008年建设部、财政部联合颁发《住宅专项维修资金管理办法》中规定,每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%,但各地可合理确定并实时调整。

从实践中看,住宅专项维修资金也存在交存不规范、使用困难、使用率低的问题。以山东为例,截至2019年底,山东省维修资金账面余额约857.42亿元,累计使用金额约28.66亿元,使用比例仅3.3%。随着房屋房龄增加,住宅维修投入相应大幅增加,从数据看,1999-2008年,我国累计新开工住宅47.2亿平米。这些住宅房龄已经超过15年,未来对于维修保养的需求将持续增加。我们认为,探索中的房屋养老金制度将会着力解决当前交存不规范、使用困难、使用率低的痛点,帮助提升住房品质。

开源证券分析,住建部提出建立房屋养老金制度,表明了存量房时代中央对于居民住房品质的关注,房屋养老金相关政策试点或将加速推进。6月以来,我们跟踪的新房和二手房成交同环比均出现回落,楼市也再度出现转弱势头,在央行下调LPR后,市场对于稳定房地产需求端的政策分外期待。2023年我们持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。

钱从哪来?

在面对房屋基础及结构修缮、外墙渗水修补、消防及电梯设施更新等较大规模的维修工程时,需要数百万元甚至上千万元的高额维修费用。这些修缮、养护的费用从哪里来?也是房屋养老金制度所探索的问题之一。

针对资金来源问题,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,当前既有的房屋养老金可能不足,比如很多小区物业会出现维修基金不足的情况,这时就需要金融资源进一步支持。

“房屋维护得好,房价就能得到支撑,存量房贷的不良率也会保持在较低的水平。因此,金融部门推进‘房屋养老金制度’,也是为了更好地防范地产金融风险。”李宇嘉说道。

此外,在李宇嘉看来,房子是大多数居民最大的财产,占到居民财富的60%-70%。未来,房屋的性能能不能维护好,关系到居民居住的舒适性,有助于更好地适应老龄化时代到来。同时,也关系到房地产存量信贷质量的好坏。

值得注意的是,一些城市已经开始推进“房屋养老金制度”。

例如,宁波就将专项维修资金简称为“房屋养老金”。在宁波市政府发布的《宁波市物业专项维修资金管理办法》中,规定了物业专项维修资金的设立、存储、使用范围、方式和程序、监督管理等内容。

除了城市开始积极探索和推行之外,全国人大代表,南京地铁集团有限公司党委书记、董事长佘才高在今年全国两会期间也曾建议,房屋养老金实行分类管理可以由公共账户和个人账户两部分组成。

其中,公共账户资金来源可以把土地出让金、维修资金增值收益结余、老旧小区改造资金、三供一业移交应归集的资金等提取一部分出来,用于房屋体检、购买房屋安全综合保险等公共服务。

而个人账户是指住宅专项维修资金账户,按照专项维修资金管理有关法律、法规的规定进行管理,主要用于保修期满后住宅共用部位与共用设施设备的维修和更新改造。

“房屋养老金制度的建立有望创造很多新的商业机会,物业公司、中介机构、保险机构、金融机构和建筑企业等都应该关注此类制度,积极在这个领域做好研究工作,以更好开展相关业务内容。”易居研究院研究总监严跃进说道。(综合券商研报、时代周报)

标签:

住建部部长倪虹:研究建立房屋体检、养老、保险三项制度-全球百事通

金融界6月29日消息,住建部部长倪虹28日在《学习时报》发表文章指出,

06-29 11:06:34

环球热资讯!米德尔顿即将与雄鹿续约 另有一悍将也将留队

北京时间6月29日,根据雄鹿记者GeryWoelfel报道,消息人士透露,雄鹿外

06-29 10:43:25

广东珠海举行知产协同保护工作推进会 为知产纠纷探索经验_全球热闻

(王坚王子杰)珠海市知识产权协同保护工作推进会25日举行。会上,珠海市

06-29 10:10:23

工程师劳务合同能否有效-今日热搜

当事人双方依法签订的工程劳务合同有效。我国《民法典》规定,依法成立

06-29 09:54:02

拜登称“普京正输掉伊拉克战争” 基本情况讲解

大家好,今日关于【拜登称“普京正输掉伊拉克战争”】迅速上了的热搜榜

06-29 09:26:58

长春净月公园好玩吗多少钱 焦点信息

一、长春净月公园好玩吗多少钱很多。因为在五一假期期间,很多人选择旅

06-29 09:17:59

AI+应用系列(一):AI+医疗 ”智医助理“即将上岗 环球快播报

AI+应用系列(一):AI+医疗”智医助理“即将上岗

06-29 09:04:57

望海堂(关于望海堂介绍)|全球热文

1、望海堂建于契丹建国之初,距今有一千多年的历史了。2、当时契丹国诸

06-29 07:58:40

大唐潼金(08299.HK)公布年度业绩,股东应占溢利2610万港元 同比亏转盈

大唐潼金(08299 HK)公布截至2023年3月31日止年度年度业绩,公司实现收

06-29 07:41:13

当前关注:adobe flash player已不再受支持怎么解决(adobe flash player debugger)

1、1 首先,检查你浏览器的FlashPlayer是否已经支持了Debugger模式,查

06-29 06:45:24

99部新片,暑假档能否重回“百亿时代”?

小小的端午档,3天收获9 1亿票房,成为中国影史票房第二高的端午档

06-29 05:55:46

天天热讯:隐形高教“洼地” 太难了

又是一年高考季。随着各省份陆续公布分数线,到底“哪里更卷”也成为热

06-29 04:53:11

iphone6激活锁破解教程中文_iphone6激活锁破解教程 天天快讯

1、由于手机所支持的网络是由硬件所确定的。2、无法通过破解软件或者升

06-29 02:49:39

每体:皇马对劳塔罗重燃兴趣&国米估价8000万欧,双方近期将会面_环球热闻

据《每日体育报》报道,皇马再次对引进劳塔罗燃起了兴趣,国米对他要价

06-29 00:52:54

【全球新视野】土墙抹水泥怎样不掉(土墙墙面抹水泥)

来为大家解答以下的问题,墙抹水泥怎样不掉,土墙墙面抹水泥这个很多人

06-28 22:39:29

麻阳龙舟鼓王重现赛场!曾率队逆流而上,留下“战鼓”成名曲|世界最新

6月28日,湖南麻阳县兰里片区传统龙舟活动正式开启。此前,因“逆水行

06-28 21:49:40

安全教育 热头条

昨天,苏州市平江实验学校分校举行“平安暑期”主题教育,邀请派出所民

06-28 21:07:59

赵高给秦始皇按脚_赵高为什么要灭秦

1、灭秦并不是赵高的目的也不在他的计划内。2、赵高的目的就是要架空二

06-28 20:52:50

当前短讯!夫妻感情破裂的表现用一句话_夫妻感情破裂的表现

1、如果夫妻之间以前是和谐温柔的,就不会生对方的气。突然有一天,其

06-28 19:53:30

分享自制肉圆的做法, 肉丸子这样做,不用担心不成型

具体制作方法第一步:准备食材。猪肉馅300克、油面筋适量、葱1段、姜1

06-28 19:51:25

国内最大第三方BMS供应商上市获受理!

6月26日,力高(山东)新能源技术股份有限公司(以下简称“力高新能”

06-28 19:12:38

每日焦点!油价年内第五次上调 加一箱油多花约2.5元

”隆众资讯分析师李彦表示,虽然以当前的国际原油价格水平计算,下一轮

06-28 18:15:49

硬核科技论|别被洗脑 双电机有时候并非你所想

丰田的THS与本田的i-MMD主体都是HEV混动,但两个系统的技术逻辑却大相

06-28 17:45:21

红旗渠迎宾馆丨为青春设宴,启程逐梦,宴席火热预订中~-天天播报

HAPPYGRADUATION2023·毕业季心之所向未来可期!站在人生的新起点愿有

06-28 17:20:44

当前报道:钱塘江大潮资料200字(钱塘江大潮资料50字)

您好,现在农农来为大家解答以上的问题。钱塘江大潮资料200字,钱塘江大

06-28 16:50:06

天天速讯:卓创资讯李霞:6~8月生猪存栏量较5月或下降 将抑制猪料需求

生猪存栏量是影响猪料需求的重要指标之一,并进一步反映到对应的饲料产

06-28 16:30:31

【短期融资券新发公告】23吴中国太SCP004今日发布发行公告-世界观热点

附件:苏州吴中国太发展有限公司2023年度第四期超短期融资券募集说明书

06-28 15:58:13

全国首个政企合作电力双碳中心正式启用

目前该中心已吸引2万余家企业入驻,覆盖了制造业、批发和零售业、房地

06-28 15:37:30

全球聚焦:韩国政府初步确认,日本污水现已使用净化设备,经检测无核素。

韩国政府初步确认,日本污水现已使用净化设备,经检测无核素。,东京,福

06-28 15:15:39

真正的双头老虎_大象和老虎哪个厉害-环球速看料

1、成年公象老虎基本没有可能打得过,但是在印度大象好像对老虎有一种

06-28 14:55:03

头条焦点:萧敬腾求婚现场曝光,周杰伦昆凌到场祝福,贾静雯衣着力压林有慧

萧敬腾求婚现场曝光,周杰伦昆凌到场祝福,贾静雯衣着力压林有慧,昆凌,

06-28 14:11:17

世界播报:高校“访企拓岗”打破就业信息壁垒 搭建校企沟通桥梁

高校“访企拓岗”打破就业信息壁垒搭建校企沟通桥梁

06-28 13:56:22

专家学者献策广州琶洲建产业互联网高地_热点

中新网广州6月28日电 题:专家学者献策广州琶洲建产业互联网高地作

06-28 12:55:06

“四季黄山 相约夏天”发布会在上海举行

在黄浦江畔,畅谈山海故事,分享夏日精彩,发出黄山邀约。6月27日下午

06-28 12:14:31

小规模纳税人增值税申报表小微企业免税额怎么算_小规模纳税人免税额账务处理 环球热文

1、答:实现收入时:借:银行存款贷:主营业务收入(销售收入)贷:应

06-28 11:43:43

热门看点:危险货物道路运输安全问题剖析与对策:抓源头 严过程 强化综合治理

前不久,美国俄亥俄州一运载有毒化学物质的列车脱轨,造成有毒化学物质

06-28 11:22:23

新款Model 3终于曝光 取消怀档设计 增加液晶仪表盘和线控方向盘_天天速讯

外观方面,新车与现款保持一致,延续了现款车型的设计风格,细节处做了

06-28 11:00:20

《方舟生存进化》次世代版本新生物“法索拉鳄”首曝,沙漠巨鳄凶猛异常-天天视讯

《方舟:生存进化》次世代版本新生物“法索拉鳄”生物图谱公布,《方舟

06-28 10:37:40

店长必备:业绩提升工具手册

结合当下终端门店管理和销售案例,解决店长管理和销售的关键问题,改善

06-28 10:12:10

日本冲绳一啤酒厂发生泄漏 将海面染成红色-世界观焦点

据日本广播协会消息,当地时间27日上午,日本冲绳县名护市一家啤酒厂冷

06-28 09:35:10

电动车头盔新国标,旧的可用,海口不处罚_环球视点

快科技6月27日消息,骑电动自行车、摩托车佩戴好头盔可以说是“头等大

06-28 08:54:07

今日播报!厦门中考成绩预计下月中旬发布!

昨日厦门中考结束,4 7万名初三学生和5 1万名初二学生参加。之所以初二

06-28 08:33:04

林青:特别的爱给特别的孩子

林青深圳新闻网2023年6月28日讯(深圳特区报记者樊怡君)林青有30年学

06-28 07:57:24

标准反射板_关于标准反射板概略 焦点精选

1、又称”标准灰板”。表面的反射系数达到18%,指灰色无光泽的卡板。多

06-28 06:56:53

速递!海新能科(300072):6月27日北向资金增持110.58万股

6月27日北向资金增持110 58万股海新能科。近5个交易日中,获北向资金减

06-28 06:14:40

JENNIE出演电视剧将提前落幕 尺度过大成绩低迷|每日简讯

JENNIE《TheIdol》将提前落幕新浪娱乐讯韩国女团BLACKPINK成员JENNIE出

06-28 04:56:08

“拒聘川大毕业生”?最新回应来了!

6月25日,北京晏清律师事务所发布了一则拒聘通告,称“本所即日起向全

06-28 03:10:35

“平安厅”信箱工作专班上榜!广东公安16名民警4个集体获省委省政府表彰

文 羊城晚报全媒体记者张豪通讯员粤公宣记者从广东省公安厅获悉,6月26

06-28 00:51:23

副调研员是什么级_副调研员是什么职务 全球要闻

1、副调研员是公务员非领导职务中的一种,相当于副县处级。2、晋升副调

06-27 22:50:49

重大工程加快进度,多路资金力挺交通基建_每日关注

《中国证券报》27日刊发文章《重大工程加快进度多路资金力挺交通基建》

06-27 22:07:50

环球热资讯!米德尔顿即将与雄鹿续约 另有一悍将也将留队
广东珠海举行知产协同保护工作推进会 为知产纠纷探索经验_全球热闻
工程师劳务合同能否有效-今日热搜
拜登称“普京正输掉伊拉克战争” 基本情况讲解
长春净月公园好玩吗多少钱 焦点信息
AI+应用系列(一):AI+医疗 ”智医助理“即将上岗 环球快播报
望海堂(关于望海堂介绍)|全球热文
大唐潼金(08299.HK)公布年度业绩,股东应占溢利2610万港元 同比亏转盈
当前关注:adobe flash player已不再受支持怎么解决(adobe flash player debugger)
99部新片,暑假档能否重回“百亿时代”?
天天热讯:隐形高教“洼地” 太难了
iphone6激活锁破解教程中文_iphone6激活锁破解教程 天天快讯
每体:皇马对劳塔罗重燃兴趣&国米估价8000万欧,双方近期将会面_环球热闻
【全球新视野】土墙抹水泥怎样不掉(土墙墙面抹水泥)
麻阳龙舟鼓王重现赛场!曾率队逆流而上,留下“战鼓”成名曲|世界最新
安全教育 热头条
赵高给秦始皇按脚_赵高为什么要灭秦
当前短讯!夫妻感情破裂的表现用一句话_夫妻感情破裂的表现
分享自制肉圆的做法, 肉丸子这样做,不用担心不成型
国内最大第三方BMS供应商上市获受理!
每日焦点!油价年内第五次上调 加一箱油多花约2.5元
硬核科技论|别被洗脑 双电机有时候并非你所想
红旗渠迎宾馆丨为青春设宴,启程逐梦,宴席火热预订中~-天天播报
当前报道:钱塘江大潮资料200字(钱塘江大潮资料50字)
天天速讯:卓创资讯李霞:6~8月生猪存栏量较5月或下降 将抑制猪料需求
【短期融资券新发公告】23吴中国太SCP004今日发布发行公告-世界观热点
全国首个政企合作电力双碳中心正式启用
全球聚焦:韩国政府初步确认,日本污水现已使用净化设备,经检测无核素。
真正的双头老虎_大象和老虎哪个厉害-环球速看料
头条焦点:萧敬腾求婚现场曝光,周杰伦昆凌到场祝福,贾静雯衣着力压林有慧
世界播报:高校“访企拓岗”打破就业信息壁垒 搭建校企沟通桥梁
专家学者献策广州琶洲建产业互联网高地_热点
“四季黄山 相约夏天”发布会在上海举行
小规模纳税人增值税申报表小微企业免税额怎么算_小规模纳税人免税额账务处理 环球热文
热门看点:危险货物道路运输安全问题剖析与对策:抓源头 严过程 强化综合治理
新款Model 3终于曝光 取消怀档设计 增加液晶仪表盘和线控方向盘_天天速讯
《方舟生存进化》次世代版本新生物“法索拉鳄”首曝,沙漠巨鳄凶猛异常-天天视讯
店长必备:业绩提升工具手册
日本冲绳一啤酒厂发生泄漏 将海面染成红色-世界观焦点
电动车头盔新国标,旧的可用,海口不处罚_环球视点
今日播报!厦门中考成绩预计下月中旬发布!
林青:特别的爱给特别的孩子
标准反射板_关于标准反射板概略 焦点精选
速递!海新能科(300072):6月27日北向资金增持110.58万股
JENNIE出演电视剧将提前落幕 尺度过大成绩低迷|每日简讯
“拒聘川大毕业生”?最新回应来了!
“平安厅”信箱工作专班上榜!广东公安16名民警4个集体获省委省政府表彰
副调研员是什么级_副调研员是什么职务 全球要闻
重大工程加快进度,多路资金力挺交通基建_每日关注
一个月前被传倒闭,如今会员卡又不能用了?“老婆大人”回应...
X 广告
资讯
X 广告

Copyright ©  2015-2022 时代畜牧网版权所有  备案号:   联系邮箱: 514 676 113@qq.com